Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщик и технический заказчик отвечают за бюджет и за приёмку работ. ЭкспертСмет помогает им держать стоимость под контролем на всех этапах: от проекта до закрытия периодов. Первое, что проверяется в ходе работ, — акты КС-2. Объёмы сверяются с исполнительной документацией, расценки со сметой к договору, остатки по позициям сопоставляются со сметой. Заказчик видит, что подрядчик действительно выполнил на момент подписания, и не подписывает лишнего. Превышения над сметой и ценой договора не прячутся в общем итоге, а показываются отдельным списком. Это позволяет принять решение о допсоглашении до подписания, а не в споре после него. Накопительная ведомость показывает, сколько уже оплачено и сколько осталось по каждой позиции.

Если проект меняется, нужно знать, во что обойдётся изменение. Ответ нужен до того, как решение принято, иначе заказчик узнаёт цену уже по факту. Сметная группа рассчитывает стоимость изменений проекта и показывает, какие строки добавлены, какие исключены и как это повлияло на итог. Расчёт готовится в той же структуре, что и основная смета, поэтому разницу видно по позициям, а не только по итоговой сумме. Такой расчёт помогает решить, принимать ли изменение, и подтверждает решение документально.

Сметы подрядчиков и допсоглашения проверяются до подписания. Сметчик сверяет объёмы, расценки, коэффициенты и начисления, а затем выдаёт заключение с перечнем замечаний и суммой корректировки. Работа ведётся дистанционно, по документам, поэтому подходит заказчикам из Магнитогорска и любых других городов Челябинской области. Сметчик может участвовать в переговорах с подрядчиком в части сметных вопросов и объяснять свои выводы. Это позволяет заказчику вести разговор с подрядчиком на языке цифр и норм. На ранней стадии, пока рабочей документации ещё нет, бюджет строительства оценивается по укрупнённым показателям, и заказчик получает ориентир для принятия решений. Когда проект уточняется, оценка заменяется сметой.